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ご提案の流れ

1

まずはご相談内容をお聞かせください。投資の目的やご希望、またご所有の土地の情報なども合わせてヒアリングをさせていただきます。

2

お客さまの資金状況に合わせた融資のご相談や、収益性の高い土地情報をご提案します。

お持ちの土地の法規制、立地条件、市場性などを詳しく調査し、最適な活用方法を診断します。

3

リーシング部門と協力し、地域のニーズに合致した新築アパートの最適な建築プランと、詳細な収益シミュレーションをご提案します。

4

プランにご納得いただけたらご契約。安心の自社施工で、高品質なアパートを建築します。

5

アパート完成後、引き渡し。初回満室保証制度を活用し、安定した不動産投資をスタートします。

オーナー様の声

相続で始める
安心経営

私がアパート経営を始めることを決めたきっかけは、親からの相続でした。そのアパートの近隣で安めの土地を銀行から進められて、不動産賃貸業を本格的に始める決断に至りました。最初は、経営に対する不安もありましたが、仲介・管理をしている駅前さんだから安心して任せられると思い建物も駅前工務店さんでお願いしました。

駅前”グループ”という
安心感と納得感

父よりアパートを相続しましたが、普通のサラリーマンである私としては1棟だけでは不安でリスク分散の為にアパート経営を始めることにしました。知人の紹介で駅前工務店を知りましたが、今となっては運命的なものを感じています。駅前不動産で蓄積された市場動向に基づく提案、事業計画に対する納得感。また素人では中々分からない細かい不動産賃貸特有の事項に考慮した提案2点が駅前工務店で建築する大きな決めてとなりました。今後更に規模拡大を考えおります。建築は駅前工務店、募集は駅前不動産、管理は駅前管理システムがベストの選択と考えています。これからは駅前グループと歩調を合わせて進めていきたいです。

コスパが高い
デザイン性

知人が駅前工務店の戸建てを購入し、その時にアパート建築をしている事を知りました。今まで複数棟アパートを保有しており、今回も他社でお願いしようか悩んでいた時にその事を知ったので、相談に来ました。他ハウスメーカーのデザインと比べても遜色なく、また建築費が納得できるのものだったので、お願いする形となりました。空室が出た際は、駅前グループのお力をお借りすることになると思いますので、今後ともよろしくお願いします。

運用例で見る投資効果

月々プラス収支で、毎月の老後収入増を狙う

ラルジュガーデン松浦(1LDK:12世帯)

駅徒歩

JR大牟田駅12分

築年数

新築

価格

1億3180万円

家賃収入

78万6千円/月(満室想定)

初期費用

510万円

表面利回り

7.15%

駅前が考える土地活用

健全な経営ができれば、毎月安定した家賃収入を長期に渡って得ることが可能な賃貸経営。老後の生活資金の確保や節税対策を目的に始められるという方もいらっしゃいます。当社では、豊富な物件データと近隣のニーズ分析で、アパートの企画から建築、斡旋、管理まで、賃貸経営をトータルでサポート可能です。

初期投資の負担が少なく始めやすい駐車場経営。他の業態への切替も容易なため、固定資産税分の収益があればと、とりあえずはじめられる方も多いのが特徴です。ただ、管理を委託しない場合は、契約手続きや違法駐車の対応などが必要になる場合があるため、注意が必要です。駅前管理システムでは、スマホで契約可能な「パークダイレクト」を採用しています。

土地を貸し出す借地事業で地代を得ることができます。物件の建築は借主で行う為、貸す側の負担は固定資産税のみ。契約は長期になるため、いずれは自宅を建築するなどを検討している場合は契約の際に注意が必要です。

建売アパート情報